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在日本买房投资租赁，可以获取高收益吗？
可以的，近几年，越来越多的国内高净值人群开始认识到海外资产配置的优越性。日本，作为世界一流的经济强国，在金融、投资、管理、贸易等经济领域取得了巨大的成就。日本房产市场的投资吸引力也在逐步上升。
日本投资房产的回报率高，而且还是永久产权，所以在日本买房投资租赁现在是好时机。在日本普通房屋出租的优势是：①有比较稳定的回报金额，也就是租金，甚至可以用租金偿还其他房产的贷款；②保持房产的所有权和房屋的价值，有很大的持有安全感。
日本单身公寓需求量高，特别像东京、大阪、京都等城市。由于人口趋势集中，大城市周边通勤便利的地区出现新的住宅需求。不仅是日本人，在留外国人选择的居住地也以东京圈为主，占41.2%。融合了各种各样的价值观的人，地区或住所的魅力度提高，人的流动也会变得多样化，这是一种良性循环。对于在此居住的人来说，也是一种吸引力。
所以在日本买房投资租赁，对于在此投资房产的人来说，无论从投资金额、简单程度和收益回报看，单身公寓的投资性价比都是最高的。东京23区内，单身上班族的数量持续增长，租户易寻，只要是位置好的公寓，租金的维持必然能够有所保证。
日本不动产实际租金回报率计算方式：（ [ 月租金 ] - [ 管理费 ] - [ 修缮费 ] * [ 12 个月 ] - [ 固都税 ] ） / [ 楼价 ]
固都税在日本房产中介来说应该不能按费用支出算，一般都不予以扣除。但是按
你觉得网恋现实吗？我觉得网恋也可以很甜美？
网恋的风险很大，不要轻易相信它。虚拟世界里，对一个人的了解能有多少。有时对方的性别都不知道，还和人家聊得火热的。更可悲的是，为对方投入太多的精力和财力后，却发现她和自己同性。结果是竹篮打水一场空。
我的一个年轻时亲情特别贪玩，沉迷于网络。一次偶然的机会，他在网上认识了一个女孩。对方说那边有个高回报的工作，叫他过去看看 。哪知道这一去，就回不来了。对方明确提出拿3万块钱出来，否则无法脱身。
家人没有办法，只好东凑西凑，准备好了三万块钱，把那个男的领了回来。其实这就是一个精心设计的***，嫌疑人掌握了受害者的心理，攻破了他的防线，让他深信不疑。
我邻居家的唯一一个儿子也是痴迷于网路，在网上谈了个对象，最终奔现了。由于两个人之间的了解不够，婚后经常产生摩擦，最后打上了离婚官司。
恋爱是甜美的，网恋也是如此。然而一个人不可能永远沉浸于恋爱的感觉中，最后还是要进入实实在在的生活。网恋对对方的了解不够深入和全面，很有可能造成误判。
网络上不是经常有那么一种人，他们本来就是五大三粗的大男人，偏偏装成温柔贤淑的小女人，专找那种如饥似渴的男士下手，发各种***撩人的图片，骗取对方的好感，以达到自己不可告人的目的。
当然网恋也有成功的例子，但不占多数。奉劝你还是务实一点，回到正常的轨道上来。甜美只是暂时的，后悔才是要命的。有的通过网络撒网，以谈恋爱为幌子，把对方骗过来，然后限制他的自由，使后者深陷传销的狼窝，无法自拔。
理想很丰满，现实很骨感。诱惑太多，防不胜防。大家都是成年人，应该明白这个道理。天上不会掉馅饼，很有可能掉陷阱。不要感情用事，应理性看待。
网恋极不靠谱，几乎都是骗子。我周围几个离婚的女的在世纪佳缘，珍爱网，百合网，女之海，互爱网上都是被骗。一个女的告诉我有一次她和一个香港人相亲，她和那个香港人在网上谈了几个月，那个香港人说他是香港养马的，然后她和那个香港人见面，两个人相谈甚欢，然后那个香港人点了酒，吃的，然后那个香港人去上厕所，她心里咯噔一下，他会不会跑了，结果香港人回来了，她想可能是她自己想多了，结果香港人第三次上厕所，跑了，这个女的一个人买单，花了一千多，几乎都是那个香港人吃的，可能那个香港人是***的，或者是饭托。我听说还有一个女的和别人开房，等她回来，才发现她的苹果手机被那个男的偷走，而且她还怀孕了，然后那个男的再也联系不上，真可谓被骗财骗色，后来那个女的再也不相信网恋 。看一篇文章，一个网恋最有水平的骗子，一个男的从国外回来，和女的见了一面就给她三十万，女的非常激动。然后男的回国了，一下子遇到海啸，一下子遇到地震，一下子遇到***，生命垂危，男的亲戚让女的汇钱救男的命，女的想到男的给了她三十万，于是到处借钱，不断汇钱，最后汇了一百万。最搞笑的是，女的还认为男的不是骗子，像个祥林嫂一样到处讲述自己离奇的故事。我周围的那些女的，网恋没一个成功，或许有成功的，只是我没有见到。我觉得网恋不靠谱。
网恋都是骗人的。有一次我认识了一个在贵州遵义开的女网友，她说在开服装店，生意火爆但正缺人手，叫我过去帮帮她。
我心急火燎地从云南赶了过去，到了一个位于延安路的老小区，结果发现三四个人住一间房子，屋子里没有任何跟服装店有关的物品。
我还没有回过神来，就被女网友带到几百米外的一间小屋里，一进门就向一个妇女作介绍:这是我男朋友，从云南来这里做行业。
我还没有反应过来，那个文质彬彬的妇女就为我倒了一杯水，然后用不标准的普通话介绍行业，一心让我发财致富。
我意识到这是一个***，***装认真地听完了课。下午我***装说在云南还有几个朋友想来，我打电话叫他们过来，然后给同学打了几个电话。
第二天，我说要到火车站接同学，她和我一起去，到了车站我说要买票回家，根本没有同学来;她哄骗了一会没有效果，气呼呼走了。总算有惊无险。
我没有网恋都恋到头条上三个年头了，还惹一身骚，一身埋怨恨我，我是难忘记，这算网恋吗，我帮助他我还帮一身埋怨恨我，惹我的，气我的，这就所谓的网恋所谓的人心难测，他自己就说他是不是很坏人，我就明白了，这也能叫做人，佩做人吗，都没有愧疚感，亏欠感，他做人真是人品差，隐瞒，逃避，不来头条都没有用，拉黑我更没有用的，那些记忆我没有忘，我也没有对他不好，更没有欺骗他，不管是什么都没有的，不过我的感谢他让我成长了很多，让我在头条上回答问题，***如没有看到他，我也不会来头条的大门，更不认识头条，他很有魅力，我呐也就是鬼迷心窍，给迷进去了，就一眼睛就迷进头条三年，我跟他很有缘，跟头条更有缘分，他不管来头条还是不来头条，我不会忘记他的，我很少让别人走进我的心里面，我认识你，我是看的起你，让你进微信，给你聊天，我是看的起你，你惹我，还拉黑我，你就是很虚伪，心虚，做人欠差劲，别人对你好，你的感谢，不是拿话埋怨恨别人，事各多年，还对我有怀恨，你不觉得你亏良心了吗，愧疚我们吗，做人就做的敢做敢当，敢坦然面对，但是你不敢，就是很懦弱无能的人，别人对不起我们这么多年，他不感恩我们，反而还埋怨恨我们，你是人吗，一个抛弃孩子的人，重男轻女的人，你就不是个人，活的有什么意义呐，亏了别人得去弥补道歉他才配做人
我跟我老公就是网恋
我们是通过QQ认识的，2005年的时候，聊了一年多，每天准时给我打电话，每周末上网[_a***_]，一年后奔现，吃了个饭，拉了个手，然后开始异地恋半年，后来他来我工作的城市，我们开始正式恋爱关系，中间没分开过，2010年结婚，2012年有了女儿，2016年有了儿子。靠自己的努力有了车子，房子，一儿一女，一夫一妻，足矣。
目前，巴萨的这套阵容，有能力执行全攻全守的打法吗？
巴萨原来的打法，也根本不能算是真正意义上的全攻全守，严格的说，应该是具有全攻全守风格的传控流，直接把球传进对方球门，根本不给对手挣扎、反击的机会。
真正的全攻全守，应该看看前些年的橙衣军团荷兰国家队，今年的阿贾克斯也差不多，甚至利物浦都打的比巴萨更像全攻全守。先给你看几幅图，了解下全攻全守：
全攻全守（Total Football）是一种足球战术理论。该战术理论最早英格兰名帅雷诺兹发明。荷兰名帅米歇尔斯师承雷诺兹，将全攻全守带到了荷兰国家队和阿贾克斯。与其他足球体系防守与进攻分工鲜明不同的是，在全攻全守体系中，场上的所有队员需要同时担当进攻和防守任务，因而对技术和体能有很高的要求。
全攻全守是指球队除守门员之外的10名队员全部都可以执行进攻和防守的职责，10名球员在场上的位置是流动的，不讲位置，只讲空间，前锋可以去打后卫，后卫也可以一直在前锋的位置上，例如：我原来在后卫的位置上，但随着位置的流动，我来到了前锋的位置，那我就是前锋，并且会有一名球员流动到我原来的位置上去打后卫，这就是那个年代的“全攻全守”。而并不是单纯的进攻时全部进攻，防守时全部防守。
由此可见，巴萨的传控流和真正的“全攻全守”还是差别比较大的。巴萨的传控讲究的是传接配合，把球控制在自己脚下，整体推进，靠控球来赢得比赛。真正的“全攻全守”则是讲究场上人员的灵活换位，根据需要进行位置替换，每个球员都是前后场全能型球员，随时可以替换到需要的任何位置上去。不仅对球员的技术要求要，对球员的体能同样要求很高。
目前的巴萨，球队主力球员年纪偏大，跑动能力偏低，不太适合全攻全守。
同时，巴萨的现有球员，大多都是打固定位置的球员，技术特点都已经成型，如果打全攻全守的话，就需要时间来磨合，并且不一定能成功，如果不行就需要重新引进相关球员，这对球队，和球员都是一种很大的挑战。风险巨大，最好的办法就是打实用一点的足球，根据球队人员特点来制定相关战术。
个人认为仅凭现在的巴萨人员结构执行不了全攻全守的战术，无论阿尔巴，皮克，布教授，拉基蒂奇，苏亚雷斯等人，只怕攻的上去，回不来。或守得了却攻不上去，巴萨无论那条线的人员都年龄偏大，体力就是一个致命的制约，面对有针对性战术的时候，谈何攻谈何守，加上梅西现在也是散步多，都是因为年龄，体力摆在那，再去看看今年阿贾克斯的人员结构，一对比，就一目了然了，梦就还是不要做了
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